Il Piano di Governo del Territorio (P.G.T.) è uno strumento urbanistico di nuova genarazione, redatto ai sensi della L.R. n. 12/2005 e s.m.i., che va a sostituire il precedente P.R.G. (Piano Regolatore Generale), ed è articolato in tre documenti fondamentali che nel complesso definiscono l’assetto dell’intero territorio:

DOCUMENTO DI PIANO: strumento che esplicita e definisce strategie, obiettivi e azioni attraverso cui perseguire un quadro complessivo di sviluppo socio-economico e infrastrutturale del territorio, considerando le risorse ambientali, paesaggistiche e culturali a disposizione come elementi essenziali e da valorizzare. Determina gli obiettivi quantitativi di sviluppo tenendo conto della riqualificazione del territorio, della minimizzazione del consumo di suolo, della definizione dell’assetto viabilistico e della mobilità, della possibilità di utilizzo e miglioramento dei servizi pubblici e di interesse pubblico. Individua gli ambiti di trasformazione, definendo i relativi criteri d’intervento, preordinati alla tutela ambientale, paesaggistica e storico-monumentale, ecologica, geologica, idrogeologica e sismica.

PIANO DEI SERVIZI: definisce l’armonizzazione e la razionalizzazione tra gli insediamenti e il sistema dei servizi e delle attrezzature pubbliche e di interesse pubblico o generale. Definisce e localizza tutte le attrezzature pubbliche in funzione del loro utilizzo da parte della popolazione residente, gravitante e che verrà ad insediarsi sul territorio comunale, introducendo valutazioni complesse sull’utenza, sui costi dei servizi e sul possibile ruolo dei privati nella realizzazione di alcune tipologie di servizi.

PIANO DELLE REGOLE: regolamenta gli aspetti e gli elementi di qualità della città consolidata. Individua i nuclei di antica formazione ed identifica i beni ambientali e storico-artistico e monumentali oggetto di tutela, definendo le caratteristiche fisico-morfologiche che connotano l’esistente, da rispettare in caso di eventuali interventi integrativi o sostitutivi, nonché le modalità di intervento, anche mediante pianificazione attuativa o permesso di costruire convenzionato, nel rispetto dell’impianto urbano esistente, ed i criteri di valorizzazione degli immobili vincolati.

Atti Procedimento

04.06.2008 Delibera C.C.n° 57 Approvazione linee guida e allegati

14.06.2008 Delibera G.C.n° 73 Avvio procedimento P.G.T e allegato

27.06.2008 Avviso avvio procedimento P.G.T.

06.10.2008 Delibera G.C.n°116 Direttiva generale di indirizzo

22.10.2008 Determina n°144 Approvazione contratto di ricerca

30.10.2009 Delibera C.C. n° 63 adozione atti P.G.T.

03.11.2009 Avviso adozione e deposito atti P.G.T.

Quadro conoscitivo

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Documento di piano

DdP 01 - Assetto strategico . Tavola delle previsioni di piano
DdP 02a - DdP 02b - Assetto strategico (n° 2 fogli, scala 1:5.000)
DdP 03 - Asse infrastrutturale
DdP 04 - Carta del paesaggio
DdP 05 - Carta dei vincoli
DdP 06 - Individuazione dei vincoli e classi di fattibilità geologica, idrogeologica e sismica
DdP 07 - Mappatura delle aree agricole della rete provinciale
DdP 08 - Parco regionale della valle del Ticino. Definizione dell'ambito agricolo forestale "G" e definizione della zona di iniziativa comunale orientata "IC"
DdP 09 - Carta della sensibilità paesistica
R 01 - Relazione e criteri d’intervento

Piano dei servizi

PdS 01a - PdS 01 b - Attrezzature pubbliche e di interesse generale - Quadro Programmatorio - Planimetria sintetica
PdS 02a - PdS 02 b - PdS 02 c - PdS 02 d - PdS 02 e - PdS 02 f - PdS 02 g - Attrezzature pubbliche e di interesse generale - Quadro Programmatorio - Quadranti (n° 7 fogli, scala 1:2.000)
PdS 03 - Norme tecniche

Piano delle regole

PdR 01 - Nuclei di antica formazione
PdR 02a - PdR 02 b - Planimetria Sintetica (n° 2 fogli, scala 1:5.000)
PdR 03a - PdR 03 b - PdR 03 c - PdR 03 d - PdR 03 e - PdR 03 f - PdR 03 g - Quadranti (n° 7 fogli, scala 1:2.000)
PdR 04a - PdR 04 b - Ambiti sottoposti a particolare tutela - Vincoli (n° 2 fogli, scala 1:5.000)
PdR 05 - Norme tecniche

Piano Urbano Gestione Servizi Sottosuolo (PUGSS)

PUGGS 01a - PUGGS 01 b - Rete Fognaria - Planimetria generale (n° 2 fogli, scala 1:5.000)
PUGGS 02a - PUGGS 02 b - Rete Acqua Potabile - Planimetria generale (n° 2 fogli, scala 1:5.000)
PUGGS 03a - PUGGS 03 b - Rete Gas Metano - Planimetria generale (n° 2 fogli, scala 1:5.000)
PUGGS 04 - Norme tecniche